Een waardebepaling van uw eigendom

Wat is het verschil tussen een VLABEL-schatting en kosteloze verkoopschatting

Alvorens vastgoed te verkopen is een correcte bepaling van de marktwaarde essentieel.

R-Vastgoed biedt U graag een realistische inschatting van de marktwaarde op basis van onze jarenlange expertise, concrete vergelijkingspunten en actuele marktgegevens.

Dergelijke waardebepaling is kosteloos en volledig vrijblijvend in kader van een verkoopdossier en geeft U een inzicht bij het bepalen van een correcte vraagprijs voor een vlotte en succesvolle verkoop.

Een VLABEL-schatting, daarentegen, is een officiële en bindende schatting die wordt erkend door de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL). Er zijn verschillende scenario’s waarbij een officiële waardebepaling van onroerende goederen wenselijk is om discussies te vermijden. In sommige gevallen is een erkende vastgoedschatting zelfs verplicht, bijvoorbeeld wanneer je een fiscale waarde moet doorgeven aan de Vlaamse Belastingdienst. Zoals aangifte van een nalatenschap (erfbelasting of successie), schenking van onroerend goed, echtscheidingen of verdelingen, verkoop van vastgoed onder bewind of voogdij, fiscale waardering van vastgoed in een vennootschap, ….

Het schattingsverslag moet aan specifieke vorm- en kwaliteitsvereisten voldoen en wordt door VLABEL als basis gebruikt voor de berekening van belastingen. Daarom moet de schatter geregistreerd zijn op de officiële lijst van VLABEL-experten. Bij R-Vastgoed is dat zo.

Aangezien een VLABEL-schatting veel uitgebreider en diepgaander is, hangt hier wel een kostprijs aan vast. De prijs is afhankelijk van het type pand (woning, appartement, grond, …) en de complexiteit van de opdracht.

Twijfels over welk type schatting U nodig heeft? Neem gerust contact met ons op — we helpen U graag verder met eerlijk advies en een oplossing op maat.